("Discounted Cashflow Method" of methodes van de toekomstige "vrije" cashflows)

Deze op de verwachte rentabiliteit van de onderneming gebaseerde methode is nauw verbonden met de opportuniteitsanalyse van een investering op basis van de toekomstige cashflows die door de investering in kwestie worden gecreëerd.

De "vrije" cashflow komt overeen met de cashflow die door de normale uitbating van de maatschappij wordt gecreëerd en behouden in de onderneming na de te verwachten investeringen voor het jaar verwezenlijkt te hebben, rekening houdend met de verandering van bedrijfskapitaalbehoeften resulterend van de toekomstige evolutie van de onderneming.

De rendementsbasis in deze valorisatiemethode moet dus de gewogen gemiddelde kosten van het kapitaal weergeven, die als het gewogen gemiddelde kan worden bepaald van het door de investeerder geëiste rendement en de netto kosten van de schuldenlast. De weging tussen deze twee factoren wordt door het verband tussen de marktwaarde van het eigen kapitaal en de financiële schulden van de onderneming bepaald.

Aan het bedrag van de geactualiseerde toekomstige cashflows wordt het bedrag van de liquiditeiten toegevoegd, die niet tot de uitbatingcashflows bijdraagt, en wordt verminderd door de financiële schulden die bepaald zijn op de evaluatiedatum.